根據(jù)克里斯蒂國際房地產(chǎn)的最新報(bào)告顯示，新西蘭的最大城市——奧克蘭現(xiàn)在是全球豪宅市場中最受歡迎的城市。受惠于環(huán)太平洋資金研報(bào)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮，奧克蘭百萬美元的房產(chǎn)在去年增長了63%。
奧克蘭本身擁有很多優(yōu)勢(shì)——適宜的氣候、沙灘和山區(qū)便利的交通，這座140萬人口的城市常年位列全球最宜居城市的名單。
新西蘭強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，外國投資的涌入以及沒有資本利得稅都讓這一風(fēng)景如畫的港口城市成為全球富豪們絕佳的選擇，同樣也是新西蘭外籍人士的首選之地。
相比全球其他豪宅市場，奧克蘭的房價(jià)非常合理。根據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)的報(bào)道，在新西蘭，一座擁有三個(gè)房間，太陽能發(fā)電且極佳景觀的房子在舊金山只能買到一座閣樓，奧克蘭的房價(jià)僅相當(dāng)于舊金山的三分之一。但是房地產(chǎn)市場的發(fā)展非常快，50萬美元的房子大約50天就會(huì)被售出。
對(duì)于富人們來說，在市場不確定、大宗商品暴跌以及中國經(jīng)濟(jì)增長放緩的環(huán)境，房地產(chǎn)是一個(gè)安全的避險(xiǎn)天堂。為了限制外國房地產(chǎn)投資者的投機(jī)獲得，新西蘭央行去年推出了新規(guī)定，新規(guī)定要求投資性房地產(chǎn)貸款的首付至少需要為總房價(jià)的30%，并可能對(duì)兩年內(nèi)出售所購房產(chǎn)的投資者進(jìn)行嚴(yán)懲。
奧克蘭在今年打敗了去年全球豪宅市場最火熱的城市多倫多而登頂，以下是該榜單中的其他城市，包括舊金山，悉尼和斯德哥爾摩：
2、多倫多，安大略省，加拿大
多倫多
作為去年全球最火爆的豪宅市場，今年多倫多的豪宅銷售同比增長48%，豪宅賣出的時(shí)間也更加迅速。加拿大房屋價(jià)格自2000年上漲超過60%，作為北美地區(qū)第四大城市，多倫多房價(jià)的上漲貢獻(xiàn)良多。
3、維多利亞，卑詩省，加拿大
這座與繁華的溫哥華一水相隔的安靜都市今年的豪宅銷售增長了45%，買家主要來自行業(yè)者、千禧一代的企業(yè)家以及尋找無積雪的沿海城市的退休者。此外，維多利亞的新買家還有來自無法承擔(dān)溫哥華房價(jià)的溫哥華居民，兩座城市之間的渡輪僅需90分鐘。
4、瓦倫西亞，西班牙
瓦倫西亞
瓦倫西亞溫暖的氣候、悠久的歷史以及合理的房價(jià)(受益于歐元貶值)使其成為北美和北歐買家度假屋的首選。瓦倫西亞的豪宅市場今年同比漲幅達(dá)到驚人的89%，增長預(yù)計(jì)仍將持續(xù)。盡管交易量增長，但是當(dāng)前的房價(jià)仍較2007年時(shí)的水平低40%。
5、舊金山，加州
舊金山
盡管增長有所放緩，但是舊金山的豪宅市場仍然是全球最為強(qiáng)勁的市場之一。根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，舊金山的房價(jià)中位數(shù)為110萬美元。科技經(jīng)濟(jì)的繁榮催生了大量的需求，而舊金山的房屋供應(yīng)相對(duì)偏緊。
6、杰克遜霍爾，懷俄明州
杰克遜霍爾
年長一點(diǎn)、富有的買家，特別是老一輩的科技企業(yè)家們正涌入這座山中小鎮(zhèn)，將其作為自己的度假所選。但是這座小鎮(zhèn)的安靜正逐漸被打破，去年杰克遜霍爾豪宅銷售增長45%。
7、翡翠海岸，撒丁島，意大利
翡翠海岸
在經(jīng)歷了多年的下跌之后，撒丁島的房地產(chǎn)市場開始強(qiáng)勁反彈，去年撒丁島的豪宅銷售增長50%，主要?dú)w功于經(jīng)濟(jì)的增長以及歐元暴跌所帶來的國際度假屋買家。
8、波特蘭，俄勒岡
波特蘭
作為美國嬉皮士中心的波特蘭近年來涌入了大量的年輕企業(yè)家，此外還有逃離更高房價(jià)地區(qū)的科技工作者，例如硅谷。波特蘭仍然保持著小鎮(zhèn)化的舒適感，這一點(diǎn)吸引了眾多買家。波特蘭去年百萬美元房產(chǎn)銷售增長40%。最頂級(jí)的房產(chǎn)平均不到三個(gè)月就會(huì)被售出。
9、悉尼，澳大利亞
作為長期以來穩(wěn)居全球最宜居城市的悉尼，仍然在全球頂級(jí)豪宅市場占有一席之地，國際買家持續(xù)的強(qiáng)勁表現(xiàn)是主要原因。隨著歐洲局勢(shì)的動(dòng)蕩，特別是英國退出歐盟以及不斷發(fā)生的恐怖襲擊，一些分析師預(yù)測澳大利亞偏安一隅的特點(diǎn)將成為吸引國際買家的一大優(yōu)勢(shì)。
10、斯德哥爾摩，瑞典
斯德哥爾摩
科技行業(yè)的發(fā)展以及房屋供應(yīng)的收緊推動(dòng)了瑞典首都房價(jià)的上漲。與舊金山相似，斯德哥爾摩的房地產(chǎn)多年來都在上漲。年輕富有的買家仍在不斷涌進(jìn)這個(gè)已非常昂貴的市場，斯德哥爾摩開始建造更多的高端公寓樓來滿足不斷增長的需求。
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